Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Walldorf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Walldorf, einem begehrten Ortsteil von Mörfelden-Walldorf, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca. 205 m², mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer zusätzlichen Wohnung von etwa 90 m² auszubauen. Dies erhöht das Potenzial des Objekts erheblich. Die Mieteinnahmen bieten eine solide Basis für eine langfristige Rendite, und durch den Ausbau des Dachgeschosses könnten zusätzliche Einnahmen generiert werden.

Die Immobilie ist in einem Top-Zustand, da in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Die Fassade wurde im Jahr 2003 gedämmt, was zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. 2007 bis 2008 wurde die Elektroinstallation erneuert, sodass das Haus technisch auf dem guten Stand ist. Im Jahr 2016 wurde außerdem eine neue Gasheizung installiert.

Das Haus verfügt über eine Garage und über einen sonnigen Süd-Garten der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Das Wichtigste in Kürze:

– Zwei vermietete Wohneinheiten
– Potenzial für eine dritte Wohnung im Dachgeschoss (ca. 90 m²)
– Südgarten
– Modernisierte Elektroinstallation (2007-2008)
– Neue Gasheizung (2016)
– Gedämmte Fassade (2003)
– Garage
– KFZ-Stellplätze im Hof
– Sehr gepflegter Gesamtzustand